Vendez votre bien immobilier à un promoteur,

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« Spécialiste Petite Couronne »

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Nos services

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Nous étudions la capacité constructible de votre terrain et estimons son prix

En analysant différents paramètres (les règles d’urbanisme, le marché de l’immobilier neuf de votre bien, la possibilité de remembrement avec des parcelles voisines, l’environnement…) nous estimons la valeur de votre bien en 48h.

Nous vous proposons plusieurs offres de promoteurs labélisés « Kdastr »

Nous sélectionnons les promoteurs susceptibles d’être intéressés par les caractéristiques de votre terrain (localisation, taille de l’opération possible, complexité) et nous négocions avec eux afin d’obtenir l’offre la plus mieux disante pour vous que ce soit en termes de prix ou de conditions.

Nous vous accompagnons à chaque étape jusqu’à la vente

La vente à un promoteur est plus longue qu’une vente classique. Elle nécessite souvent un certain nombre de démarches administratives et techniques (diagnostics, rencontre des services de l’urbanisme, dépôt de permis de construire…) ainsi qu’une expertise fine pour analyser les forces et faiblesses des promoteurs immobiliers.

Vos questions fréquentes

Comment vendre mon bien au meilleur prix ?

Pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix, il faut réussir à en tirer le meilleur parti !
Cela peut être une surélévation ou une vente à la découpe mais c’est souvent la vente à un promoteur immobilier qui représente la meilleure opportunité.
Nous étudions pour vous les différents scenarii et vous conseillons sur la solution optimale à retenir.

Combien cela me coûte-t-il ?

Rien, nous sommes rémunérés par le promoteur acquéreur uniquement si la vente se conclut chez le notaire.

Etes-vous un promoteur immobilier?

Non. Contrairement à certaines autres sociétés, nous sommes totalement indépendants, ce qui nous permet d’être objectifs, avec un seul but : votre satisfaction.

Quelles différences avec la vente par une agence immobilière ?

Les clients d’une agence immobilière sont principalement des particuliers, les nôtres sont exclusivement des professionnels. Pour que vous puissiez vendre dans les meilleures conditions, nous étudions scrupuleusement toutes les possibilités qu’offrira votre terrain.
C’est un métier complexe et très peu d’agents immobiliers savent le faire.
Une certaine expertise est nécessaire pour analyser les règles d’urbanisme d’un PLU, évaluer les couts de construction d’un projet ou ajuster un bilan de promotion immobilière.

Comment sélectionnez-vous les promoteurs ?

Nous avons réalisé une étude de chacun d’entre eux et mis en place un label. En comparant de nombreux critères :solidité financière, qualité de construction, respect des délais, engagement environnemental…, nous savons lesquels sauront faire la meilleure offre en fonction de la taille de l’opération ou du secteur.
Ce label est actualisé tous les mois, ce qui nous permet de systématiquement retenir les meilleurs candidats promoteurs.

Est-ce que je peux le faire seul ?

Bien sûr, il est possible de négocier et de vendre votre terrain seul !
Mais il y a peu de chance que vous en tiriez une meilleure offre, il est difficile de connaître les variables d’ajustement d’un bilan financier permettant de négocier avec un promoteur sans en maitriser les estimations et retours d’expérience, cela est un vrai métier !
Avec Kdastr, vous ne vous souciez de rien, nous nous en occupons pour vous.

Quand vais-je toucher mon argent ?

Une vente à un promoteur immobilier prend entre 12 et 18 mois, selon la complexité, mais le gain par rapport à une vente classique auprès d’un particulier peut-être de 30 à 40%.
Selon le bien à vendre, il est parfois possible d’aller plus vite et d’obtenir des offres sans aucune condition avec un achat définitif sous 3 mois.

Puis-je être assisté de mon notaire ?

Bien entendu, si vous avez l’habitude de travailler avec un notaire, n’hésitez pas à le contacter, il pourra vous conseiller pendant la vente, nous vous le conseillons fortement.

Nos projets

Clamart (92)

Projet : 26 logements collectifs et 3 maisons, 1784 m2 de surface habitable

Existant : 3 pavillons et un petit immeuble de 9 lots

Etape : Signature des promesses de vente

Noisy-le-Grand (93)

Projet : 49 logements collectifs pour 2650 m2 de surface habitable

Existant : 1 garage et 26 boxes

Etape : Dépôt de permis de construire

Reims (51)

Projet : 35 logements étudiants pour 1150 m2 de surface habitable

Existant : 1 entrepôt et une maison

Etape : Permis de construire purgé de tout recours

Montévrain (77)

Projet : 50 logements collectifs pour 2950 m2 de surface habitable

Existant : Une ancienne clinique priveé

Etape :Etude de faisabilité & Etudes de sols

Argenteuil (95)

Projet : 39 logements collectifs

Existant : Terrain nu et 6 pavillons

Etape : Offres d’acquisition contresignées

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