Les promoteurs à la recherche de pavillons en IdF

Depuis quelques semaines de nombreux articles de presse font état de la pression immobilière autour du Grand Paris et de l’achat de nombreux pavillons par des promoteurs pour les transformer en programmes immobiliers. Cette tendance, particulièrement forte aux abords des futures stations du supermétro, s’est étendu à toute l’Ile-de-France.
Les promoteurs n’hésitent pas à acheter à des prix très au-dessus du marché des parcelles leur permettant de réaliser des résidences neuves. « Ils laissent des mots dans les boites aux lettres, toquent aux portes, appellent directement les particuliers, contactent les agences et proposent beaucoup d’argent. Leur objectif? Racheter une ou plusieurs parcelles, démolir les pavillons qui s’y trouvent et y construire puis vendre plusieurs logements ».

Dans ce contexte, il est d’autant plus important pour un particulier d’être entouré par des professionnels. Chez Kdastr, nous travaillons avec des architectes et les services de l’urbanisme, afin de trouver la meilleure façon de valoriser chaque parcelle. Après une estimation, nous proposons de vous accompagner en toute transparence pendant les différentes étapes de ce type de vente.

https://www.leparisien.fr/immobilier/immobilier-les-prix-fous-des-promoteurs-pour-racheter-les-pavillons-en-ile-de-france-21-11-2020-8409598.php

https://www.leparisien.fr/immobilier/en-ile-de-france-la-pression-immobiliere-rase-les-pavillons-21-11-2020-8409597.php

https://www.lemonde.fr/m-perso/article/2020/11/02/en-ile-de-france-l-habitat-pavillonnaire-menace-par-la-densification-cachee_6058249_4497916.html

Comment éviter la renégociation par un promoteur ?

Comment éviter la renégociation par un promoteur ?

Afin d’éviter toute renégociation, il est indispensable d’être attentif aux conditions suspensives et à la faisabilité du projet. Grâce à notre expertise, nous pouvons vous accompagner dans le choix du promoteur qui aura la capacité de réaliser l’opération et surtout...

Puis-je faire moi-même la promotion immobilière sur mon terrain ?

Puis-je faire moi-même la promotion immobilière sur mon terrain ?

Aujourd’hui, rien ne vous empêche de devenir « le promoteur immobilier » de votre terrain, de déposer et de purger un permis de construire et de mener à bien sa construction. Par contre plusieurs obstacles peuvent subvenir dès les prémisses de votre projet. En effet,...

Crise sanitaire : vendre ou attendre pour céder son terrain ?

Crise sanitaire : vendre ou attendre pour céder son terrain ?

Les années 2020 et 2021 ont fortement impacté l’économie française et plus précisément l’immobilier. En effet après un début d’année 2020 très prometteur approchant les chiffres de 2019, une année record selon www.notaires.fr avec une hausse de 10,4% en termes de...