Comment le promoteur détermine le prix de mon terrain par rapport à mon voisin ?

Lorsque votre terrain fait partie d’un projet groupé à savoir un projet sur plusieurs parcelles ne vous appartenant pas il va devoir fixer des prix de fonciers individuellement et négocier avec chaque propriétaire.

En fonction de la situation géographique de votre parcelle (au milieu, en angle…), de sa superficie, du bâti existant et de sa typologie (locataires, copropriété, indivision…) le promoteur calculera sa valeur sur une charge foncière totale.

Il peut s’avérer stratégique d’être dans les premiers à négocier ou les derniers, la négociation pouvant être plus aisée au début et déterminante pour le promoteur en fin de course.

Dans tous les cas il est fondamental de se faire accompagner par Kdastr notamment au vu de l’importance de cette négociation et des prix et conditions à obtenir, sujet peu maitrisé par les notaire et agences immobilières.

Se faire conseiller par kdastr ou par un agent immobilier ?

Se faire conseiller par kdastr ou par un agent immobilier ?

Dans un premier temps, lorsque l’on vend son terrain à un promoteur immobilier, il est indispensable de comprendre que l’on vend des droits à construire et donc les m2 que l’on va pouvoir développer sur son terrain dans le cadre d‘une demande de permis de construire....

Qu’est ce qu’une condition suspensive ?

Qu’est ce qu’une condition suspensive ?

Lorsque vous vendez votre terrain à un promoteur, l’offre d’acquisition de ce dernier est soumise à des clauses dites suspensives. Cela signifie que tant que toutes les conditions ne sont pas levées, le foncier n’est pas acquis et la réitération de l’acte authentique...

Comment éviter la renégociation par un promoteur ?

Comment éviter la renégociation par un promoteur ?

Afin d’éviter toute renégociation, il est indispensable d’être attentif aux conditions suspensives et à la faisabilité du projet. Grâce à notre expertise, nous pouvons vous accompagner dans le choix du promoteur qui aura la capacité de réaliser l’opération et surtout...