Quel est l’intérêt de réaliser une mise en concurrence de promoteurs immobiliers avec ses voisins ?

La réalisation d’une opération de promotion immobilière nécessite généralement le remembrement de plusieurs parcelles constructibles. Si vous avez un terrain à vendre assez grand et avec des droits à construire importants, il se peut que vous puissiez vendre votre foncier seul.

Vendre ensemble, cela permet d’augmenter l’emprise des droits à bâtir et de respecter une cohérence architecturale avec le bâti existant.

Plus le projet est important, plus la charge foncière augmente ce qui permet de mieux valoriser chaque parcelle. La signature concomitante de l’ensemble des parcelles nécessaires au projet est dans ce cas indispensable.

Se faire conseiller par kdastr ou par un agent immobilier ?

Se faire conseiller par kdastr ou par un agent immobilier ?

Dans un premier temps, lorsque l’on vend son terrain à un promoteur immobilier, il est indispensable de comprendre que l’on vend des droits à construire et donc les m2 que l’on va pouvoir développer sur son terrain dans le cadre d‘une demande de permis de construire....

Qu’est ce qu’une condition suspensive ?

Qu’est ce qu’une condition suspensive ?

Lorsque vous vendez votre terrain à un promoteur, l’offre d’acquisition de ce dernier est soumise à des clauses dites suspensives. Cela signifie que tant que toutes les conditions ne sont pas levées, le foncier n’est pas acquis et la réitération de l’acte authentique...

Comment éviter la renégociation par un promoteur ?

Comment éviter la renégociation par un promoteur ?

Afin d’éviter toute renégociation, il est indispensable d’être attentif aux conditions suspensives et à la faisabilité du projet. Grâce à notre expertise, nous pouvons vous accompagner dans le choix du promoteur qui aura la capacité de réaliser l’opération et surtout...