Qu’est ce qu’une condition suspensive ?

Lorsque vous vendez votre terrain à un promoteur, l’offre d’acquisition de ce dernier est soumise à des clauses dites suspensives.

Cela signifie que tant que toutes les conditions ne sont pas levées, le foncier n’est pas acquis et la réitération de l’acte authentique n’est pas réalisable.

Alors de quelles modalités parlons-nous ?

Il existe des conditions classiques et inéluctables telles la condition de renonciation de la ville concernée à son droit de préemption, l’obtention et la purge d’un permis de construire, les études de sols et études dites de pollution.

A cela peuvent s’ajouter d’autres clauses comme par exemple celles liées à l’archéologie, aux servitudes, au remembrement parcellaire…

Par contre nous vous déconseillons fortement d’accepter des conditions de GFA (Garantie financière d’achèvement), de pré-commercialisation ou de validation de comité.

Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter nos experts spécialisés répondront gratuitement à vos questions.

Se faire conseiller par kdastr ou par un agent immobilier ?

Se faire conseiller par kdastr ou par un agent immobilier ?

Dans un premier temps, lorsque l’on vend son terrain à un promoteur immobilier, il est indispensable de comprendre que l’on vend des droits à construire et donc les m2 que l’on va pouvoir développer sur son terrain dans le cadre d‘une demande de permis de construire....

Comment éviter la renégociation par un promoteur ?

Comment éviter la renégociation par un promoteur ?

Afin d’éviter toute renégociation, il est indispensable d’être attentif aux conditions suspensives et à la faisabilité du projet. Grâce à notre expertise, nous pouvons vous accompagner dans le choix du promoteur qui aura la capacité de réaliser l’opération et surtout...

Puis-je faire moi-même la promotion immobilière sur mon terrain ?

Puis-je faire moi-même la promotion immobilière sur mon terrain ?

Aujourd’hui, rien ne vous empêche de devenir « le promoteur immobilier » de votre terrain, de déposer et de purger un permis de construire et de mener à bien sa construction. Par contre plusieurs obstacles peuvent subvenir dès les prémisses de votre projet. En effet,...

Crise sanitaire : vendre ou attendre pour céder son terrain ?

Crise sanitaire : vendre ou attendre pour céder son terrain ?

Les années 2020 et 2021 ont fortement impacté l’économie française et plus précisément l’immobilier. En effet après un début d’année 2020 très prometteur approchant les chiffres de 2019, une année record selon www.notaires.fr avec une hausse de 10,4% en termes de...